Planen im Bestand

Der neueste Beitrag vom 24.03.2016
Architekt trifft intensive Bauwerkserkundigungspflicht!

 

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Abnahmezeitpunkt ist entscheidend

Immer wieder wird - auch von Gerichten - falsch beurteilt, wann ein Gewährleistungsmangel besteht. Der Abnahmezeitpunkt ist entscheidend für die Frage, ob das Werk mangelhaft ist. Wenn sich später Schäden einstellen, muss der Auftragnehmer nur dann haften, wenn die Ursachen für diese Schäden bereits zum Abnahmezeitpunkt gesetzt waren. Der Auftragnehmer hat nicht zu gewährleisten, dass sein Werk über den Gewährleistungszeitraum mangelfrei bleibt.  

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Mangelbeseitigung unverhältnismäßig - Minderung?

Unter bestimmten Umständen kann eine Mängelbeseitigung wegen Unverhältnismäßigkeit abgelehnt werden. Ob gemindert werden kann und woran sich deren Wert orientiert, hat das OLG Frankfurt entschieden.
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Eingescanntes Dokument - Schriftform?

Die Kündigung eines Werkvertrags kann grundsätzlich formlos erfolgen. Die Parteien eines Planervertrags können aber vereinbaren, dass die Kündigung des Vertragsverhältnisses der Schriftform bedarf. Wie sieht es dann mit Emails aus?
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Aufmaß und Rechtsbindung

Ein gemeinsames Aufmaß dient dazu, den Umfang der tatsächlich ausgeführten Leistungen festzustellen. Welche Rechtsbindung sich daraus ergeben sagt ein Urteil des OLG Frankfurt.
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Wer einen Mangel verursacht, muss ihn auch beseitigen

Auch wenn der Aufwand für die Aufbringung der geschuldeten Wärmedämmung für den Auftragnehmer beträchtlich ist, hat der Auftraggeber gleichwohl einen Anspruch auf die Herstellung des geschuldeten Werks. Die Frage, wann Mangelbeseitigungsarbeiten abgelehnt werden können, ist ein komliziertes juristisches Thema, das die Gerichte und die Praxis seit langem beschäftigt. 
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§ 648 a Bgb-Sicherheit nach Kündigung

Der Unternehmer kann auch nach einer Kündigung des Bauvertrags noch Sicherheit nach § 648a Abs. 1 BGB verlangen, wenn er die ihm nach der Kündigung zustehende Vergütung schlüssig darlegt...
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Achtung bei Verträgen mit WEG

Ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft rechtlich als Verbraucher anzusehen? 

Die Beantwortung dieser folgenschwere Frage tangiert unmittelbar den Verbraucherschutz. Hier sei daran erinnert, dass ein Unternehmer z.B. weitreichende Belehrungspflichten zum Widerrufsrecht hat, wenn er mit einem Verbraucher einen Vertrag außerhalb seiner Geschäftsräume abschließt. Anders ausgedrückt: Soll ein Vertrag mit einer Wohnungseigentümergemeinschaft ausserhalb von Geschäftsräumen des Unternehmers abgeschlossen werden, ist die WEG als Verbraucher anzusehen... 

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Schallschutz in der Planung

Ein Architekt, der sich zur Erstellung einer Genehmigungsplanung verpflichtet hat, schuldet als Werkerfolg eine dauerhaft genehmigungsfähige Planung.
Bei seinen Planungen hat er den Lärm, der von einem Schwimmbad ausgeht, zu berücksichtigen.
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